Secretaría de Gobernación

Regularización de Predios Rústicos Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla

Otorgar seguridad jurídica a los posesionarios de predios rústicos, urbanos y suburbanos de lotes y viviendas en colonias populares, de interés social y de escasos recursos, mediante el otorgamiento de la documentación necesaria para acreditar la propiedad, consolidando el patrimonio familiar; así como otorgar certeza jurídica a los predios destinados al servicio público en la Entidad.

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Requisitos

  • Para predios rústicos, urbanos y suburbanos: - Comprobante de pago de derechos del predio a regularizar (Original y copia). - Documento con que acredita la posesión del predio, cumpliendo los requisitos establecidos en la Fracción III del artículo 11 del Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla (Original y copia). - Copia certificada por el Secretario del Ayuntamiento del Acta de Nacimiento o Acta de Nacimiento certificada electrónica (Original y copia). - Identificación oficial vigente con fotografía del solicitante: Credencial expedida por el Instituto Nacional Electoral, pasaporte o cartilla del servicio militar; (Original y copia). - Clave Única de Registro de Población (CURP) (Original y copia). - Comprobante del pago de servicios, a nombre del interesado (agua, luz, teléfono); solo para predios urbanos y suburbanos o constancia de inexistencia de servicios para predios rústicos expedida por la dependencia correspondiente (Original y copia). Asimismo, deberá suscribir y firmar el “Formato de Ingreso”, “Formato de colindantes” y “Formato de acta de comparecencia de aceptación de trámite del cónyuge del solicitante” este último únicamente cuando el solicitante refiere ser casado por el régimen de sociedad conyugal, los formatos serán proporcionados por el responsable de la Ventanilla. Adicionalmente para el migrante mexicano que resida en el extranjero y que desee participar en este Programa deberá agregar: Autorización de persona de confianza por alguno de los siguientes medios: - Mandato, por alguno de los medios previstos en la legislación civil (Original), - Poder otorgado por el Consulado Mexicano del lugar en que se encuentre (Original), - El migrante y/o persona de su confianza podrán solicitar vía correo electrónico al responsable de la Ventanilla el formato de ingreso del migrante remitido en original. - Proporcionar copia de la identificación oficial vigente (Credencial expedida por el Instituto Nacional Electoral, pasaporte o cartilla del servicio militar), correo electrónico y número telefónico del migrante, así como de la persona de confianza, para que el responsable de la Ventanilla, establezcan comunicación oficial, a fin de autentificar los datos, en este supuesto se registrará hora y fecha de la llamada telefónica y evidencia del correo electrónico en el expediente técnico-jurídico; - El migrante debe enviar a la persona autorizada de confianza, el formato de ingreso con su autorización y sus anexos (Original). La persona autorizada de confianza deberá presentarse en la ventanilla con la documentación completa a efecto de iniciar el trámite. Y e n caso de la regularización de predios destinados a servicios públicos deberá agregar adicionalmente: Acreditar la representación legal a través de: a) Constancia de mayoría expedida por el Instituto Electoral del Estado del Síndico Municipal b) Sesión o Sesiones de Cabildo donde se protocoliza la toma de protesta al cargo del Síndico Municipal.

Pasos a seguir

  1. Paso 1: Acude a la ventanilla de tu municipio en donde se encuentre el predio a regularizar o la ventanilla de la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población (en caso de que el ayuntamiento no haya suscrito Convenio de Coordinación) y presenta tus documentos para que un servidor público inicie tu trámite.
  2. Paso 2: En caso de que la información se encuentre completa, se elaborará el formato de ingreso y se procede al pago de derechos correspondiente; si los documentos se encuentran incompletos, deberán subsanarse, en caso de negativa dará por concluido.
  3. Paso 3: Preséntate a la cita para el levantamiento topográfico de tu predio.
  4. Paso 4: Verifica las notificaciones respectivas por correo electrónico o vía telefónica.
  5. Paso 5: Asiste al evento de entrega de tu Título de Propiedad o a la ventanilla de la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población, una vez que recibas tu notificación.

Costos

ConceptoMonto
A) $3,220.00 por los predios ubicados en Municipios Centralizados, en los casos en que la Dirección de Catastro del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla, realice los levantamientos topográficos; B) $2,700.00 por los predios ubicados en Municipios Centralizados cuyas autoridades municipales realicen los levantamientos topográficos, previa celebración de Convenio y Colaboración con la Secretaría de Gobernación; y, C) $2,415.00 de los predios ubicados en Municipios Descentralizados. Nota: El municipio descentralizado podrá cobrar la diferencia entre las cuotas antes señaladas hasta de $805.00 (Ochocientos cinco pesos 00/M.N.), por los conceptos a que se refiere el artículo 12 de la Ley de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla.$3,220.00
A) $3,220.00 por los predios ubicados en Municipios Centralizados, en los casos en que la Dirección de Catastro del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla, realice los levantamientos topográficos; B) $2,700.00 por los predios ubicados en Municipios Centralizados cuyas autoridades municipales realicen los levantamientos topográficos, previa celebración de Convenio y Colaboración con la Secretaría de Gobernación; y, C) $2,415.00 de los predios ubicados en Municipios Descentralizados. Nota: El municipio descentralizado podrá cobrar la diferencia entre las cuotas antes señaladas hasta de $805.00 (Ochocientos cinco pesos 00/M.N.), por los conceptos a que se refiere el artículo 12 de la Ley de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla.$2,700.00
A) $3,220.00 por los predios ubicados en Municipios Centralizados, en los casos en que la Dirección de Catastro del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla, realice los levantamientos topográficos; B) $2,700.00 por los predios ubicados en Municipios Centralizados cuyas autoridades municipales realicen los levantamientos topográficos, previa celebración de Convenio y Colaboración con la Secretaría de Gobernación; y, C) $2,415.00 de los predios ubicados en Municipios Descentralizados. Nota: El municipio descentralizado podrá cobrar la diferencia entre las cuotas antes señaladas hasta de $805.00 (Ochocientos cinco pesos 00/M.N.), por los conceptos a que se refiere el artículo 12 de la Ley de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla.$2,415.00
A) $3,220.00 por los predios ubicados en Municipios Centralizados, en los casos en que la Dirección de Catastro del Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla, realice los levantamientos topográficos; B) $2,700.00 por los predios ubicados en Municipios Centralizados cuyas autoridades municipales realicen los levantamientos topográficos, previa celebración de Convenio y Colaboración con la Secretaría de Gobernación; y, C) $2,415.00 de los predios ubicados en Municipios Descentralizados. Nota: El municipio descentralizado podrá cobrar la diferencia entre las cuotas antes señaladas hasta de $805.00 (Ochocientos cinco pesos 00/M.N.), por los conceptos a que se refiere el artículo 12 de la Ley de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla.$805.00

Formas de pago

  • En línea.
  • Efectivo en ventanilla bancaria y Kioscos de la Secretaría de Planeación, Finanzas y Administración.

Dónde pagar

  • - Portal de pagos en línea de la Secretaría de Planeación, Finanzas y Administración. - Instituciones Bancarias autorizadas en orden de cobro. - Kioscos de la Secretaría de Planeación, Finanzas y Administración ubicadas en oficina central y en los CIS.

Centros de atención

Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población

Av. Reforma No. 703 segundo piso, Col. Centro, Puebla, Pue. C.P. 72000, Teléfono: 222-246-03-28; 222-246-02-70, Página oficial: www.tierraypoblacion.puebla.gob.mx

Horario: Lunes a Viernes de 09:00 a 16:00 horas

Correo: dgttyp.sg@puebla.gob.mx

Fundamento jurídico

  • Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de Puebla: Artículo 32, fracción VII.
  • Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el ejercicio fiscal 2026: Artículo 123.
  • Ley para la Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla.
  • Programa de Regularización de Predios Rusticos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla.
  • Acuerdo de la Secretaría de Planeación y Finanzas del Gobierno del Estado, por el que autoriza los estímulos fiscales previstos en el artículo 120 de la Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025, en materia de servicios registrales y catastrales dentro del Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla, emitido el 13 de diciembre de 2024.
  • Consulta la información del Registro Estatal de Regulaciones relacionada con este trámite: Click aquí.

Criterios de resolución

Cumplir con los requisitos establecidos para la realización del estudio técnico y jurídico correspondiente. Realizar el pago de derechos. Acreditar la mayoría de edad para su solicitud.

Preguntas frecuentes

¿Qué vigencia tiene regularización de predios rústicos urbanos y suburbanos en el régimen de propiedad privada del estado de puebla?

Otorgar seguridad jurídica a los posesionarios de predios rústicos, urbanos y suburbanos de lotes y viviendas en colonias populares, de interés social y de escasos recursos, mediante el otorgamiento de la documentación necesaria para acreditar la propiedad, consolidando el patrimonio familiar; así como otorgar certeza jurídica a los predios destinados al servicio público en la Entidad.

Información sobre regularización de predios rústicos urbanos y suburbanos en el régimen de propiedad privada del estado de puebla

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Bancos o lugares de pago para regularización de predios rústicos urbanos y suburbanos en el régimen de propiedad privada del estado de puebla

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¿Cuánto cuesta regularización de predios rústicos urbanos y suburbanos en el régimen de propiedad privada del estado de puebla?

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¿A dónde tengo que ir para regularización de predios rústicos urbanos y suburbanos en el régimen de propiedad privada del estado de puebla?

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¿De qué trata regularización de predios rústicos urbanos y suburbanos en el régimen de propiedad privada del estado de puebla?

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Información general sobre regularización de predios rústicos urbanos y suburbanos en el régimen de propiedad privada del estado de puebla

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¿Qué papeles necesito para regularización de predios rústicos urbanos y suburbanos en el régimen de propiedad privada del estado de puebla?

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