Análisis Catastral

DATOS GENERALES

• Número de registro: 39/TM/DC/TRA/CYE200326
• Acto administrativo: Trámite
• Tipo de usuario o población objetivo: Contribuyente
• Tema: Catastral
• Clasificación: Ciudadano y Empresarial
• Objetivo: Realizar la corrección de datos registrados en el Padrón Fiscal o Cartográfico (Mapas Geográficos) Municipal, de una cuenta predial.
• ¿En qué casos debe presentarse el trámite?: Cuando se requiera analizar y depurar un predio, por algún error en los datos registrados de una cuenta predial en el Padrón Fiscal y/o Cartográfico Municipal, como superficies de terreno o construcción dirección u otros; además, para dar de baja cuentas prediales por duplicidades.

PASOS A SEGUIR

• Pasos a seguir por modo de atención Presencial 1. Solicitar los requisitos en el Módulo de Información, de la Dirección de Catastro. 2. Presentarce en el área de recepción del área de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastro con los requisitos, para solicitar el trámite. 3. Regresa a la recepción del Area de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral, en la fecha señalada para saber el resultado del análisis y realizar pago. Obtener una cita En línea No aplica. Telefónica Para solicitar información: 222309 52 00 Ext. 5823 y 5827.
• Pasos a seguir por modo de atención
• Presencial 1. Solicitar los requisitos en el Módulo de Información, de la Dirección de Catastro. 2. Presentarce en el área de recepción del área de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastro con los requisitos, para solicitar el trámite. 3. Regresa a la recepción del Area de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral, en la fecha señalada para saber el resultado del análisis y realizar pago. Obtener una cita En línea No aplica. Telefónica Para solicitar información: 222309 52 00 Ext. 5823 y 5827.
• Presencial 1. Solicitar los requisitos en el Módulo de Información, de la Dirección de Catastro. 2. Presentarce en el área de recepción del área de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastro con los requisitos, para solicitar el trámite. 3. Regresa a la recepción del Area de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral, en la fecha señalada para saber el resultado del análisis y realizar pago. Obtener una cita
• Presencial
• 1. Solicitar los requisitos en el Módulo de Información, de la Dirección de Catastro. 2. Presentarce en el área de recepción del área de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastro con los requisitos, para solicitar el trámite. 3. Regresa a la recepción del Area de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral, en la fecha señalada para saber el resultado del análisis y realizar pago. Obtener una cita
• 1. Solicitar los requisitos en el Módulo de Información, de la Dirección de Catastro. 2. Presentarce en el área de recepción del área de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastro con los requisitos, para solicitar el trámite. 3. Regresa a la recepción del Area de Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral, en la fecha señalada para saber el resultado del análisis y realizar pago.
• Obtener una cita
• En línea No aplica.
• En línea
• Telefónica Para solicitar información: 222309 52 00 Ext. 5823 y 5827.
• Telefónica
• Para solicitar información: 222309 52 00 Ext. 5823 y 5827.

REQUISITOS

• 1. Identificación Oficial Vigente del propietario o Poseedor. Credencial para votar vigente, o Pasaporte, o Licencia de conducir vigente expedida por el Estado de Puebla o Cédula Profesional. Copia. / 2. Acreditación de la propiedad. En el caso de Propiedad: Escritura Pública y Traslado de Dominio; o Título de propiedad expedido por el RAN (Registro Agrario Nacional); o Contrato de Compra Venta inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio; o Resolución Judicial y acuerdo en el que ha causado ejecutoria. Copia simple. En el caso de Resolución judicial y acuerdo en el que ha causado ejecutoria, se requiere copia certificada. / 3. Comprobante de domicilio del predio y/o para notificar del Propietario. Estos pueden ser Luz, agua, teléfono, no mas de 3 meses de antigüedad a partir de la fecha que se presentan. Copia simple. / 4. Numero de cuenta predial. En caso de que se tenga, presentar número de cuenta predial, con pagos al corriente Numero de Cuenta / En el caso de que la dirección del predio no corresponda con los datos registrados en el Padrón Fiscal Catastral y/o la Escritura. Alineamiento y Número Oficial Alineamiento y Número Oficial general vigente, expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano Copia simple. / En el caso de que el predio se encuentre constituido en régimen en Condominio Tabla de indivisos (Anexo B). Documento técnico donde se describen los indivisos y las superficies de terreno y construcción (privativas, comunes, proporcionales) que le corresponden al predio. Copia simple / En el caso que se requiera realizar una depuración del predio Certificado de libertad de Gravamen e Historial de movimientos Documentos expedidos por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio que le corresponda, el cual se requerirá si fuera necesario para solventar algún análisis. Copia simple / En el caso de que el trámite se realice con conducto de una notaría Documentos del trámite sellados por alguna notaría. Todos los documentos a ingresar deberán estar sellados por esa notaría. Además, el gestor deberá estar debidamente acreditado y portar su credencial al solicitar su tramite. Copia de documentos con sello original de la notaria. / En el caso que se requiera actualizar la construcción en sistema. Croquis de construcción o plano Croquis de construcción, o plano arquitectónico (construcción) del predio, en el cual se muestre de manera legible las construcciones en el predio. Sólo se solicitará si es necesario durante el análisis. El formato de presentación es libre / En el caso de que se requiera verificar el tipo o estado de conservación de la construcción Fotografías Deberán ser las suficientes para distinguir el estado del frente o fachada e interior del predio levantado y todos los bloques de construcción que hubiera, donde se pueda observar los niveles del inmueble. No deberán tener más de 6 meses de haber sido tomadas Estas fotografías se solicitarán si son necesarias durante el análisis. Fotos impresas a color, en tamaño postal / Cuando se requiera la baja de una cuenta Firmar Formato de solicitud de baja de cuenta Cuando se realice una baja de cuenta por duplicidad, se le notificará para acudir a la Dirección de Catastro a firmar el formato de baja de cuenta, antes de terminar el trámite solicitado. Original / En el caso de que el trámite lo realice el representante legal del propietario o poseedor del predio Poder general o especial para pleitos, cobranzas y actos de administración Poder general o especial para pleitos, cobranzas y actos de administración, otorgado ante notario público; o Carta Poder ratificada ante Autoridad Fiscal que conozca el trámite. En caso de Poder notarial, deberá estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente. En caso de Carta Poder ratificada, ésta deberá estar firmada por el propietario, el representante y dos testigos, y deberá acompañarse de la identificación oficial vigente de los firmantes, pudiendo ser Credencial para Votar, Pasaporte, Licencia para Conducir expedida en el Estado de Puebla, o Cédula Profesional. Original y copia / En el caso que el predio tenga segregaciones. Croquis o plano de lotificación Plano de lotificación, en el cual se deben señalar los predios segregados y describir los propietarios o poseedores actuales. Copia simple

FORMATOS

• Formatos para la gestión del trámite Trámite sin formatos. El trámite se presenta mediante escrito libre Sin información Información que debe contener el escrito libre Sin información
• Formatos para la gestión del trámite
• Trámite sin formatos. El trámite se presenta mediante escrito libre Sin información Información que debe contener el escrito libre Sin información
• Trámite sin formatos.
• El trámite se presenta mediante escrito libre Sin información Información que debe contener el escrito libre Sin información
• El trámite se presenta mediante escrito libre Sin información
• Sin información
• Información que debe contener el escrito libre Sin información

PLAZOS

• Plazos para la conclusión del trámite Plazo máximo de resolución 10 días hábiles. Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera de un requisito adicional No aplica Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica Derechos del usuario ante la falta de respuesta de la autoridad Aplica afirmativa ficta No aplica Aplica negativa ficta No aplica
• Plazos para la conclusión del trámite
• Plazo máximo de resolución 10 días hábiles. Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera de un requisito adicional No aplica Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica
• Plazo máximo de resolución 10 días hábiles.
• 10 días hábiles.
• Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera de un requisito adicional No aplica
• No aplica
• Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica
• Derechos del usuario ante la falta de respuesta de la autoridad
• Aplica afirmativa ficta No aplica Aplica negativa ficta No aplica
• Aplica afirmativa ficta No aplica
• Aplica negativa ficta No aplica

CRITERIOS DEL TRÁMITE

• Criterios generales del trámite Criterios de resolución del trámite No aplica Procedente cuando No aplica Improcedente cuando No aplica El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Documentos que se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite No aplica
• Criterios generales del trámite
• Criterios de resolución del trámite No aplica Procedente cuando No aplica Improcedente cuando No aplica El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Documentos que se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite No aplica
• Criterios de resolución del trámite No aplica
• No aplica
• Procedente cuando No aplica
• Improcedente cuando No aplica
• El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
• Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
• Documentos que se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite No aplica

ASPECTOS A CONSIDERAR

• Aspectos a considerar Con fundamento en el articulo 36 del Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla y del 23, 30, 49, 50 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla, si al realizar el análisis se requiere información complementaria de acuerdo a las particularidades del inmueble, y/o si resultado del análisis se identifique que existe algún conflicto en el predio, y/o por que sea necesario enviar el trámite a otra área interna, y/o al detectarse alguna inconsistencia en la documentación presentada, la duración del trámite podrá variar la cual se le informara en su momento. En caso de ser un adulto mayor o una persona con capacidades diferentes se agilizará su atención.
• Aspectos a considerar
• Con fundamento en el articulo 36 del Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla y del 23, 30, 49, 50 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla, si al realizar el análisis se requiere información complementaria de acuerdo a las particularidades del inmueble, y/o si resultado del análisis se identifique que existe algún conflicto en el predio, y/o por que sea necesario enviar el trámite a otra área interna, y/o al detectarse alguna inconsistencia en la documentación presentada, la duración del trámite podrá variar la cual se le informara en su momento. En caso de ser un adulto mayor o una persona con capacidades diferentes se agilizará su atención.

ÁREA RESPONSABLE

• Datos de contacto del área responsable del trámite y de la información Tesorería Municipal / Dirección de Catastro / Depto. de Análisis y Validación Catastral / Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral. Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827 Correo electrónico No aplica Nombre del servidor público responsable María Alejandra Céspedes Sánchez Cargo Directora de Catastro Datos de quien valida la información Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda Cargo Jefe de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Datos de contacto del área responsable del trámite y de la información
• Tesorería Municipal / Dirección de Catastro / Depto. de Análisis y Validación Catastral / Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral. Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827 Correo electrónico No aplica Nombre del servidor público responsable María Alejandra Céspedes Sánchez Cargo Directora de Catastro Datos de quien valida la información Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda Cargo Jefe de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Tesorería Municipal / Dirección de Catastro / Depto. de Análisis y Validación Catastral / Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral.
• Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827 Correo electrónico No aplica Nombre del servidor público responsable María Alejandra Céspedes Sánchez Cargo Directora de Catastro Datos de quien valida la información Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda Cargo Jefe de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827
• Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas
• Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas
• Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827
• 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827
• Correo electrónico No aplica
• No aplica
• Nombre del servidor público responsable María Alejandra Céspedes Sánchez Cargo Directora de Catastro
• Nombre del servidor público responsable María Alejandra Céspedes Sánchez
• María Alejandra Céspedes Sánchez
• Cargo Directora de Catastro
• Directora de Catastro
• Datos de quien valida la información
• Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda Cargo Jefe de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda
• Blanca Olaya Pineda
• Cargo Jefe de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Jefe de Departamento de Análisis y Valuación Catastral

CENTROS DE ATENCIÓN

• Lugar donde se gestiona el trámite Tesorería Municipal / Dirección de Catastro / Depto. de Análisis y Validación Catastral / Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral. Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827 Correo electrónico No aplica
• Lugar donde se gestiona el trámite
• Tesorería Municipal / Dirección de Catastro / Depto. de Análisis y Validación Catastral / Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral. Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827 Correo electrónico No aplica
• Tesorería Municipal / Dirección de Catastro / Depto. de Análisis y Validación Catastral / Topografía, Geodesia y Vinculación Catastral.
• Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827 Correo electrónico No aplica
• Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827
• Horario de atención Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas
• Lunes a viernes de 8:00 a 15:00 horas
• Teléfono 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827
• 222 309 52 00 Ext. 5823 y 5827
• Correo electrónico No aplica
• No aplica

COSTOS

• Costo del trámite Trámite gratuito.
• Costo del trámite
• Trámite gratuito.

MÁS INFORMACIÓN

• Información adicional Hipervínculo del Registro Municipal de Regulaciones relacionado al trámite https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/herramientas-del-sistema-municipal-de-mejora-regulatoria/catalogo-municipal-de-regulaciones-tramites-y-servicios/registro-municipal-de-regulaciones
• Información adicional
• Hipervínculo del Registro Municipal de Regulaciones relacionado al trámite https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/herramientas-del-sistema-municipal-de-mejora-regulatoria/catalogo-municipal-de-regulaciones-tramites-y-servicios/registro-municipal-de-regulaciones

FUNDAMENTO JURÍDICO

• Fundamento legal del trámite Fundamento jurídico Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla Artículos 36 fraccion II, IV, y VIII, 37, 38, 40, 50 fracción III numeral 5, 50 bis fracción III. Ley de Catastro del Estado de Puebla, artículos Ley de Catastro del Estado de Puebla, Artículos 20, fracción I, IV, VI y XI, 23, 30, 43 fracción IV, 54, 78, 104 fracción II y III, 105 y 106 Reglamento Interior de la Tesorería Municipal, Artículos 24 fracciones I, III,VI, y 27 fracciones XIII,XIV, XV, XVII.
• Fundamento legal del trámite
• Fundamento jurídico Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla Artículos 36 fraccion II, IV, y VIII, 37, 38, 40, 50 fracción III numeral 5, 50 bis fracción III. Ley de Catastro del Estado de Puebla, artículos Ley de Catastro del Estado de Puebla, Artículos 20, fracción I, IV, VI y XI, 23, 30, 43 fracción IV, 54, 78, 104 fracción II y III, 105 y 106 Reglamento Interior de la Tesorería Municipal, Artículos 24 fracciones I, III,VI, y 27 fracciones XIII,XIV, XV, XVII.
• Fundamento jurídico
• Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla Artículos 36 fraccion II, IV, y VIII, 37, 38, 40, 50 fracción III numeral 5, 50 bis fracción III. Ley de Catastro del Estado de Puebla, artículos Ley de Catastro del Estado de Puebla, Artículos 20, fracción I, IV, VI y XI, 23, 30, 43 fracción IV, 54, 78, 104 fracción II y III, 105 y 106 Reglamento Interior de la Tesorería Municipal, Artículos 24 fracciones I, III,VI, y 27 fracciones XIII,XIV, XV, XVII.
• Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla Artículos 36 fraccion II, IV, y VIII, 37, 38, 40, 50 fracción III numeral 5, 50 bis fracción III.
• Artículos 36 fraccion II, IV, y VIII, 37, 38, 40, 50 fracción III numeral 5, 50 bis fracción III.
• Ley de Catastro del Estado de Puebla, artículos Ley de Catastro del Estado de Puebla, Artículos 20, fracción I, IV, VI y XI, 23, 30, 43 fracción IV, 54, 78, 104 fracción II y III, 105 y 106
• Artículos 20, fracción I, IV, VI y XI, 23, 30, 43 fracción IV, 54, 78, 104 fracción II y III, 105 y 106
• Reglamento Interior de la Tesorería Municipal, Artículos 24 fracciones I, III,VI, y 27 fracciones XIII,XIV, XV, XVII.
• Artículos 24 fracciones I, III,VI, y 27 fracciones XIII,XIV, XV, XVII.

QUEJAS O DENUNCIAS

• Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite Protesta ciudadana ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Vía telefónica: 2223094300 ext.138 Quejas o denuncias PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario
• Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite
• Protesta ciudadana ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Vía telefónica: 2223094300 ext.138 Quejas o denuncias PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario
• Protesta ciudadana ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Vía telefónica: 2223094300 ext.138
• ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Vía telefónica: 2223094300 ext.138
• Quejas o denuncias PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario
• PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario

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