Actualización de datos en el Padrón Catastral Municipal relativos a la superficie de construcción y/o uso del inmueble

DATOS GENERALES

• Número de registro: 38/TM/DC/TRA/CyE090226
• Acto administrativo: Trámite
• Tipo de usuario o población objetivo: Contribuyente
• Tema: Catastral
• Clasificación: Ciudadano y Empresarial
• Objetivo: Realizar la corrección de datos registrados en el Padrón Catastral Municipal relativos a la superficie de construcción y/o uso de un inmueble para mantener actualizada la información Catastral.
• ¿En qué casos debe presentarse el trámite?: Cuando el contribuyente deba declarar alguna modificación en la construcción o uso (ya sea habitacional, comercial o mixto) de un inmueble.
• Vigencia del documento que se obtiene: No aplica

PASOS A SEGUIR

• Pasos a seguir por modo de atención Presencial 1. Acudir a la Dirección de Catastro. 2. Solicitar requisitos en el módulo de información. 3. Presentar requisitos solicitados. 4. Aperturar un trámite. 5. Regresa al área de Sistema de Información Geográfica para conocer la corrección realizada. Obtener una cita En línea No aplica Telefónica No aplica
• Pasos a seguir por modo de atención
• Presencial 1. Acudir a la Dirección de Catastro. 2. Solicitar requisitos en el módulo de información. 3. Presentar requisitos solicitados. 4. Aperturar un trámite. 5. Regresa al área de Sistema de Información Geográfica para conocer la corrección realizada. Obtener una cita En línea No aplica Telefónica No aplica
• Presencial 1. Acudir a la Dirección de Catastro. 2. Solicitar requisitos en el módulo de información. 3. Presentar requisitos solicitados. 4. Aperturar un trámite. 5. Regresa al área de Sistema de Información Geográfica para conocer la corrección realizada. Obtener una cita
• Presencial
• 1. Acudir a la Dirección de Catastro. 2. Solicitar requisitos en el módulo de información. 3. Presentar requisitos solicitados. 4. Aperturar un trámite. 5. Regresa al área de Sistema de Información Geográfica para conocer la corrección realizada. Obtener una cita
• 1. Acudir a la Dirección de Catastro. 2. Solicitar requisitos en el módulo de información. 3. Presentar requisitos solicitados. 4. Aperturar un trámite. 5. Regresa al área de Sistema de Información Geográfica para conocer la corrección realizada.
• 1. Acudir a la Dirección de Catastro.
• 2. Solicitar requisitos en el módulo de información.
• 3. Presentar requisitos solicitados.
• 4. Aperturar un trámite.
• 5. Regresa al área de Sistema de Información Geográfica para conocer la corrección realizada.
• Obtener una cita
• En línea No aplica
• En línea
• No aplica
• Telefónica No aplica
• Telefónica

REQUISITOS

• Número de cuenta predial. Comprobante de pago, Boleta predial Original o Copia / Acreditación de la propiedad o posesión. "En el caso de Propiedad: Escritura Pública y Traslado de Dominio; o Título de propiedad expedido por el RAN (Registro Agrario Nacional); o Contrato de Compra-Venta inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio; o Resolución Judicial y acuerdo en el que ha causado ejecutoria. En el caso de Posesión: Minuta Ejidal sellada por el RAN (Registro Agrario Nacional) y Constancia u oficio de No sujeto a regularización por parte del Instituto Nacional de Suelo Sustentable (INSUS) o por el RAN; o Constancia de posesión expedida por la autoridad judicial competente con un término no mayor a 60 días de su expedición; o Diligencias de Información Ad Perpetuam; o Acta notarial de posesión y contrato privado de compra-venta." Original para cotejo y copia. / Identificación oficial vigente del propietario. Credencial para votar vigente, o Pasaporte, o Licencia de conducir vigente expedida por el Estado de Puebla o Cédula Profesional. Original para cotejo y copia. / Fotografías del predio. Fechadas con el día que se tomaron y no ser mayor a 6 meses, de no presentar la fecha impresa en las fotografías tendrá que escribir el contribuyente en cada fotografía la siguiente leyenda: ?Bajo protesta de decir verdad la toma de las fotografías fue el día (dd/mm/aa) nombre completo y firma?, de fachada y las necesarias donde se muestre perfectamente el número de nivel, cada bloque de construcción y del interior las necesarias donde se muestre perfectamente el uso de cada construcción y los tipos de techo (concreto, lamina, policarbonato, asbesto, teja etc). En el caso de ser baldío el predio incluir fotografías del frente y las fotografías laterales que muestren los predios colindantes para una mejor localización. En formato digital y/o impresas. / Comprobante de domicilio del Predio Recibo de luz, agua o teléfono, con antigüedad no mayor a 3 meses, o Alineamiento y Número Oficial. Original y copia / Croquis, o si se tiene plano arquitectónico de construcción. Plano arquitectónico de construcción (90cm x 60cm estándar o mayor en donde sean visibles los datos) o croquis; con medidas de cada bloque de construcción, desglosando superficie total de marquesinas, cobertizos, número de niveles, área comercial en el caso que aplique. Original para cotejo y copia legible y/o en formato Autocad ver. 2004-2010 / En caso de que el trámite lo realice un representante legal. Poder notarial para actos de dominio y administración, o Carta poder ratificada ante notario o por autoridad fiscal que conozca del trámite. Deberá presentar poder notarial para actos de dominio y administración, o Carta poder ratificada ante notario o por autoridad fiscal ante la Dirección de Catastro Municipal firmada por propietario, representante y dos testigos (Original); Identificación del propietario, representante y dos testigos (Credencial para votar vigente; o Pasaporte, o Licencia de conducir vigente expedida por el Estado de Puebla., o; Cédula Profesional) (Original para cotejo y Copia). Original para cotejo y Copia. / En caso de no tener una dirección expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano Constancia de Alineamiento y Número Oficial. Emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano Original y copia. / En caso de encontrarse en régimen de condominio. Tabla de indivisos y Anexo B. Tabla de indivisos y Anexo B, donde se indican las áreas privativas y comunes. Original para cotejo y copia. / En caso de inconformidad de datos de superficie de construcción detectada. Inspección Ocular Solicitar Inspección Ocular programada, ante la Dirección de Catastro, de acuerdo con la Ficha de Trámite correspondiente. Trámite. / En caso de solicitar eliminar superficie de construcción. Licencia de Demolición. Licencia de Demolición expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano Original para cotejo y copia. / En caso de ser gestor de Notaría. Presentar todos los requisitos sellados por la Notaría. Credencial de Gestor Todos los documentos a ingresar deberán estar sellados por esa notaría. Además, el gestor deberá estar debidamente acreditado y portar su credencial al solicitar su tramite. Original para cotejo y copia. / En caso de que el inmueble se trate de un predio baldío Comprobante de domicilio señalado para recibir notificaciones. Comprobante de domicilio, pudiendo ser recibo de luz, agua, teléfono. No mayor a tres meses de antigüedad. Original y copia / En caso de requerirse cambio de uso del inmueble Licencia de Uso de Suelo o Constancia de Baja de la Licencia de Funcionamiento Licencia de Uso de Suelo expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano, o Constancia de Baja de Licencia de Funcionamiento expedida por la Dirección de Ingresos, según sea el caso Copia

FORMATOS

• Formatos para la gestión del trámite Trámite sin formatos. El trámite se presenta mediante escrito libre Sin información Información que debe contener el escrito libre Sin información
• Formatos para la gestión del trámite
• Trámite sin formatos. El trámite se presenta mediante escrito libre Sin información Información que debe contener el escrito libre Sin información
• Trámite sin formatos.
• El trámite se presenta mediante escrito libre Sin información Información que debe contener el escrito libre Sin información
• El trámite se presenta mediante escrito libre Sin información
• Sin información
• Información que debe contener el escrito libre Sin información

PLAZOS

• Plazos para la conclusión del trámite Plazo máximo de resolución 15 días hábiles. Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera de un requisito adicional No aplica Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica Derechos del usuario ante la falta de respuesta de la autoridad Aplica afirmativa ficta No aplica Aplica negativa ficta No aplica
• Plazos para la conclusión del trámite
• Plazo máximo de resolución 15 días hábiles. Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera de un requisito adicional No aplica Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica
• Plazo máximo de resolución 15 días hábiles.
• 15 días hábiles.
• Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera de un requisito adicional No aplica
• No aplica
• Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica
• Derechos del usuario ante la falta de respuesta de la autoridad
• Aplica afirmativa ficta No aplica Aplica negativa ficta No aplica
• Aplica afirmativa ficta No aplica
• Aplica negativa ficta No aplica

CRITERIOS DEL TRÁMITE

• Criterios generales del trámite Criterios de resolución del trámite Consistencia en la información presentada y los datos legales respecto a la cartográfia Procedente cuando La documentación y los datos legales respecto a la cartográfia, corresponden plenamente Improcedente cuando Se detectan inconsistencias en la documentación presentada o en los datos legales respecto a la cartográfia El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Documentos que se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite No aplica
• Criterios generales del trámite
• Criterios de resolución del trámite Consistencia en la información presentada y los datos legales respecto a la cartográfia Procedente cuando La documentación y los datos legales respecto a la cartográfia, corresponden plenamente Improcedente cuando Se detectan inconsistencias en la documentación presentada o en los datos legales respecto a la cartográfia El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Documentos que se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite No aplica
• Criterios de resolución del trámite Consistencia en la información presentada y los datos legales respecto a la cartográfia
• Consistencia en la información presentada y los datos legales respecto a la cartográfia
• Procedente cuando La documentación y los datos legales respecto a la cartográfia, corresponden plenamente
• La documentación y los datos legales respecto a la cartográfia, corresponden plenamente
• Improcedente cuando Se detectan inconsistencias en la documentación presentada o en los datos legales respecto a la cartográfia
• Se detectan inconsistencias en la documentación presentada o en los datos legales respecto a la cartográfia
• El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
• No aplica
• Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
• Documentos que se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite No aplica

ASPECTOS A CONSIDERAR

• Aspectos a considerar Una vez recibida la información completa y/o complementaria de acuerdo a las particularidades del inmueble, la duración del trámite podrá variar si resultado del análisis se identifique que existe algún conflicto en el predio y/o por que sea necesario enviar el trámite a otra area interna y/o al detectarse alguna inconsistencia en la documentación presentada y tratandose de predios ya vinculados. No se recibirán expedientes incompletos, la duración del trámite podrá variar si resultado del análisis se identifique que existe algún conflicto en el predio y/o por que la carga de trabajo sea superior y/o por que sea necesario enviar el trámite a otra área interna y/o por requerirse información adicional de acuerdo a las particularidades del inmueble y/o al detectarse alguna inconsistencia en inconsistencia en la documentación presentada y/o por ausencia de personal por incapacidad o por periodos vacacionales y tratándose de predios ya vinculados. En caso de ser un adulto mayor o una persona con capacidades diferentes se agilizará su atención.
• Aspectos a considerar
• Una vez recibida la información completa y/o complementaria de acuerdo a las particularidades del inmueble, la duración del trámite podrá variar si resultado del análisis se identifique que existe algún conflicto en el predio y/o por que sea necesario enviar el trámite a otra area interna y/o al detectarse alguna inconsistencia en la documentación presentada y tratandose de predios ya vinculados. No se recibirán expedientes incompletos, la duración del trámite podrá variar si resultado del análisis se identifique que existe algún conflicto en el predio y/o por que la carga de trabajo sea superior y/o por que sea necesario enviar el trámite a otra área interna y/o por requerirse información adicional de acuerdo a las particularidades del inmueble y/o al detectarse alguna inconsistencia en inconsistencia en la documentación presentada y/o por ausencia de personal por incapacidad o por periodos vacacionales y tratándose de predios ya vinculados. En caso de ser un adulto mayor o una persona con capacidades diferentes se agilizará su atención.

ÁREA RESPONSABLE

• Datos de contacto del área responsable del trámite y de la información Tesorería Municipal/ Dirección de Catastro/Área de Sistema de Información Geográfica. Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas. Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813 Correo electrónico No aplica Nombre del servidor público responsable María Alejandra Cespedes Sánchez Cargo Directora de Catastro Datos de quien valida la información Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda Cargo Jefa de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Datos de contacto del área responsable del trámite y de la información
• Tesorería Municipal/ Dirección de Catastro/Área de Sistema de Información Geográfica. Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas. Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813 Correo electrónico No aplica Nombre del servidor público responsable María Alejandra Cespedes Sánchez Cargo Directora de Catastro Datos de quien valida la información Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda Cargo Jefa de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Tesorería Municipal/ Dirección de Catastro/Área de Sistema de Información Geográfica.
• Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas. Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813 Correo electrónico No aplica Nombre del servidor público responsable María Alejandra Cespedes Sánchez Cargo Directora de Catastro Datos de quien valida la información Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda Cargo Jefa de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas. Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813
• Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas.
• Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas.
• Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813
• (222) 309 52 00 Ext. 5813
• Correo electrónico No aplica
• No aplica
• Nombre del servidor público responsable María Alejandra Cespedes Sánchez Cargo Directora de Catastro
• Nombre del servidor público responsable María Alejandra Cespedes Sánchez
• María Alejandra Cespedes Sánchez
• Cargo Directora de Catastro
• Directora de Catastro
• Datos de quien valida la información
• Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda Cargo Jefa de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Nombre del servidor público Blanca Olaya Pineda
• Blanca Olaya Pineda
• Cargo Jefa de Departamento de Análisis y Valuación Catastral
• Jefa de Departamento de Análisis y Valuación Catastral

CENTROS DE ATENCIÓN

• Lugar donde se gestiona el trámite Tesorería Municipal/ Dirección de Catastro/Área de Sistema de Información Geográfica. Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas. Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813 Correo electrónico No aplica
• Lugar donde se gestiona el trámite
• Tesorería Municipal/ Dirección de Catastro/Área de Sistema de Información Geográfica. Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas. Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813 Correo electrónico No aplica
• Tesorería Municipal/ Dirección de Catastro/Área de Sistema de Información Geográfica.
• Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas. Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813 Correo electrónico No aplica
• Dirección Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Calle 13 Sur S/N, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas. Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813
• Horario de atención Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas.
• Lunes a Viernes de 8:00 a 15:00 horas.
• Teléfono (222) 309 52 00 Ext. 5813
• (222) 309 52 00 Ext. 5813
• Correo electrónico No aplica
• No aplica

COSTOS

• Costo del trámite Trámite gratuito.
• Costo del trámite
• Trámite gratuito.

MÁS INFORMACIÓN

• Información adicional Hipervínculo del Registro Municipal de Regulaciones relacionado al trámite https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/herramientas-del-sistema-municipal-de-mejora-regulatoria/catalogo-municipal-de-regulaciones-tramites-y-servicios/registro-municipal-de-regulaciones
• Información adicional
• Hipervínculo del Registro Municipal de Regulaciones relacionado al trámite https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/herramientas-del-sistema-municipal-de-mejora-regulatoria/catalogo-municipal-de-regulaciones-tramites-y-servicios/registro-municipal-de-regulaciones

FUNDAMENTO JURÍDICO

• Fundamento legal del trámite Fundamento jurídico Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla. Artículo 50 fracción III, número 5 y 50 bis fracción III Ley de Catastro del Estado de Puebla. Artículo 7 fracción IV; 20 fracciones I, IV, V, IX, X, XI XIX, 43 fracciones V y VI, 55, 57 y 58
• Fundamento legal del trámite
• Fundamento jurídico Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla. Artículo 50 fracción III, número 5 y 50 bis fracción III Ley de Catastro del Estado de Puebla. Artículo 7 fracción IV; 20 fracciones I, IV, V, IX, X, XI XIX, 43 fracciones V y VI, 55, 57 y 58
• Fundamento jurídico
• Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla. Artículo 50 fracción III, número 5 y 50 bis fracción III Ley de Catastro del Estado de Puebla. Artículo 7 fracción IV; 20 fracciones I, IV, V, IX, X, XI XIX, 43 fracciones V y VI, 55, 57 y 58
• Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla. Artículo 50 fracción III, número 5 y 50 bis fracción III
• Artículo 50 fracción III, número 5 y 50 bis fracción III
• Ley de Catastro del Estado de Puebla. Artículo 7 fracción IV; 20 fracciones I, IV, V, IX, X, XI XIX, 43 fracciones V y VI, 55, 57 y 58
• Artículo 7 fracción IV; 20 fracciones I, IV, V, IX, X, XI XIX, 43 fracciones V y VI, 55, 57 y 58

QUEJAS O DENUNCIAS

• Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite Protesta ciudadana ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Vía telefónica: 2223094300 ext.138 Quejas o denuncias PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario
• Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite
• Protesta ciudadana ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Vía telefónica: 2223094300 ext.138 Quejas o denuncias PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario
• Protesta ciudadana ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Vía telefónica: 2223094300 ext.138
• ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Vía telefónica: 2223094300 ext.138
• Quejas o denuncias PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario
• PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario

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