Procedimiento para la obtención de la escrituración de lotes de terreno o predios en tenencia de la tierra municipal.

DATOS GENERALES

• Número de registro: 06/SAYTO/DBP/TRA/C240226
• Acto administrativo: Trámite
• Tipo de usuario o población objetivo: Ciudadanos
• Tema: Desarrollo Urbano
• Clasificación: Ciudadano
• Objetivo: Gestionar la escrituración de lotes de terreno en colonias incorporadas al desarrollo urbano del Municipio de Puebla, cuya tenencia de la tierra sea municipal, brindando certeza jurídica a los posesionarios de dichos predios.
• ¿En qué casos debe presentarse el trámite?: Cuando el interesado cumpla con los requisitos del trámite de escrituración en lotes de terreno o predios cuya tenencia de la tierra sea municipal.
• Documento que se obtiene: Instrucción Notarial

PASOS A SEGUIR

• Pasos a seguir por modo de atención Presencial 1. Presentarse en la Dirección de Bienes Patrimoniales, con solicitud por escrito en original y copia anexando los requisitos correspondientes. En línea No aplica Telefónica No aplica
• Pasos a seguir por modo de atención
• Presencial 1. Presentarse en la Dirección de Bienes Patrimoniales, con solicitud por escrito en original y copia anexando los requisitos correspondientes. En línea No aplica Telefónica No aplica
• Presencial 1. Presentarse en la Dirección de Bienes Patrimoniales, con solicitud por escrito en original y copia anexando los requisitos correspondientes.
• Presencial
• 1. Presentarse en la Dirección de Bienes Patrimoniales, con solicitud por escrito en original y copia anexando los requisitos correspondientes.
• En línea No aplica
• En línea
• No aplica
• Telefónica No aplica
• Telefónica

REQUISITOS

• 1. Solicitud Dirigida al titular de la Dirección de Bienes Patrimoniales, señalando lo siguiente: Nombre, domicilio, teléfono, datos del lote de terreno, predio, asentamiento humano y ubicación. Original y copia / 2. Identificación oficial vigente Credencial para votar, Cédula Profesional, Pasaporte o INAPAM. Copia / 3. Acta de Nacimiento Actualizada Copia / 4. Clave Única de Registro de Población No mayor a 3 meses de antigüedad Copia / 5. Registro Federal de Contribuyentes No mayor a 3 meses de antigüedad Copia / 6. Comprobante de Domicilio No mayor a 3 meses de antigüedad Copia / 7. Certificado de Derechos Urbanos o publicación del Periódico Oficial del Estado de Puebla, en el cual aparezca asignado el solicitante en el Padrón de Beneficiarios. No aplica Copia / 8. Croquis de localización Con medidas a las esquina colindantes más cercanas. Copia / 9. Pago de enajenación Comprobante de pago de derechos de enajenación únicamente aplicable a las Colonias Tiloxtoc y San Baltazar La Resurrección. Original y Copia. / 1. En caso de que el trámite se realice a través de un representante legal (Persona Física). Carta Poder Simple o Poder Notarial e Identificación oficial vigente del representante legal. 1. Identificación oficial vigente del propietario y/o poseedor. 2. Carta Poder Simple o Poder Notarial. 3. Identificación oficial vigente del representante legal: Credencial para votar, Cédula Profesional, Pasaporte o INAPAM. 1. Copia 2. Original y Copia 3. Copia / 2. En caso de que el trámite se realice a través de un representante legal (Persona Moral). Registro Federal de Contribuyentes de la Persona Moral, Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación oficial vigente del representante legal. 1. Registro Federal de Contribuyentes de la Persona Moral. 2. Acta Constitutiva. 3. Poder Notarial. 4. Identificación oficial vigente del representante legal: Credencial para votar, Cédula Profesional, Pasaporte o INAPAM. 1.Copia 2. Original y Copia 3. Original y Copia 4. Copia

FORMATOS

• Formatos para la gestión del trámite Trámite sin formatos. El trámite se presenta mediante escrito libre Si aplica Información que debe contener el escrito libre Nombre completo y ubicación exacta del lote de terreno o predio.
• Formatos para la gestión del trámite
• Trámite sin formatos. El trámite se presenta mediante escrito libre Si aplica Información que debe contener el escrito libre Nombre completo y ubicación exacta del lote de terreno o predio.
• Trámite sin formatos.
• El trámite se presenta mediante escrito libre Si aplica Información que debe contener el escrito libre Nombre completo y ubicación exacta del lote de terreno o predio.
• El trámite se presenta mediante escrito libre Si aplica
• Si aplica
• Información que debe contener el escrito libre Nombre completo y ubicación exacta del lote de terreno o predio.
• Nombre completo y ubicación exacta del lote de terreno o predio.

PLAZOS

• Plazos para la conclusión del trámite Plazo máximo de resolución 8 a 10 días hábiles Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera de un requisito adicional No aplica Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica Derechos del usuario ante la falta de respuesta de la autoridad Aplica afirmativa ficta No aplica Aplica negativa ficta No aplica
• Plazos para la conclusión del trámite
• Plazo máximo de resolución 8 a 10 días hábiles Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera de un requisito adicional No aplica Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica
• Plazo máximo de resolución 8 a 10 días hábiles
• 8 a 10 días hábiles
• Plazo con el que cuenta el área responsable del trámite para prevenir al solicitante en el caso de que requiera de un requisito adicional No aplica
• No aplica
• Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención No aplica
• Derechos del usuario ante la falta de respuesta de la autoridad
• Aplica afirmativa ficta No aplica Aplica negativa ficta No aplica
• Aplica afirmativa ficta No aplica
• Aplica negativa ficta No aplica

CRITERIOS DEL TRÁMITE

• Criterios generales del trámite Criterios de resolución del trámite En caso de reunir los requisitos correspondientes, se realiza un análisis minucioso de la información y/o documentación, a fin de determinar lo conducente. Procedente cuando El lote de terreno o predio se encuentre reconocido a favor del solicitante. Improcedente cuando El lote de terreno no se encuentra reconocido a favor del solicitante o el predio haya sufrido alguna modificación. El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Documentos que se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite No aplica
• Criterios generales del trámite
• Criterios de resolución del trámite En caso de reunir los requisitos correspondientes, se realiza un análisis minucioso de la información y/o documentación, a fin de determinar lo conducente. Procedente cuando El lote de terreno o predio se encuentre reconocido a favor del solicitante. Improcedente cuando El lote de terreno no se encuentra reconocido a favor del solicitante o el predio haya sufrido alguna modificación. El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica Documentos que se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite No aplica
• Criterios de resolución del trámite En caso de reunir los requisitos correspondientes, se realiza un análisis minucioso de la información y/o documentación, a fin de determinar lo conducente.
• En caso de reunir los requisitos correspondientes, se realiza un análisis minucioso de la información y/o documentación, a fin de determinar lo conducente.
• Procedente cuando El lote de terreno o predio se encuentre reconocido a favor del solicitante.
• El lote de terreno o predio se encuentre reconocido a favor del solicitante.
• Improcedente cuando El lote de terreno no se encuentra reconocido a favor del solicitante o el predio haya sufrido alguna modificación.
• El lote de terreno no se encuentra reconocido a favor del solicitante o el predio haya sufrido alguna modificación.
• El trámite requiere inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
• No aplica
• Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria No aplica
• Documentos que se deben conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite No aplica

ASPECTOS A CONSIDERAR

• Aspectos a considerar 1. Solo se recibirán expedientes que cumplan con la totalidad de los requisitos. 2. Considerando las complicaciones de salud y traslado para los grupos vulnerables, el personal responsable del trámite acude a planta baja para atender a mujeres embarazadas, adultos mayores o personas con algún tipo de discapacidad que les impida subir al primer piso.
• Aspectos a considerar
• 1. Solo se recibirán expedientes que cumplan con la totalidad de los requisitos. 2. Considerando las complicaciones de salud y traslado para los grupos vulnerables, el personal responsable del trámite acude a planta baja para atender a mujeres embarazadas, adultos mayores o personas con algún tipo de discapacidad que les impida subir al primer piso.

ÁREA RESPONSABLE

• Datos de contacto del área responsable del trámite y de la información Secretaría del Ayuntamiento / Dirección de Bienes Patrimoniales / Departamento de Tenencia de la Tierra Dirección Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906 Correo electrónico raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx Nombre del servidor público responsable Raúl Romero Tirzo Cargo Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra Datos de quien valida la información Nombre del servidor público Igor Emilio Ferrer Acuña Cargo Director de Bienes Patrimoniales Nombre del servidor público Raúl Romero Tirzo Cargo Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra
• Datos de contacto del área responsable del trámite y de la información
• Secretaría del Ayuntamiento / Dirección de Bienes Patrimoniales / Departamento de Tenencia de la Tierra Dirección Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906 Correo electrónico raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx Nombre del servidor público responsable Raúl Romero Tirzo Cargo Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra Datos de quien valida la información Nombre del servidor público Igor Emilio Ferrer Acuña Cargo Director de Bienes Patrimoniales Nombre del servidor público Raúl Romero Tirzo Cargo Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra
• Secretaría del Ayuntamiento / Dirección de Bienes Patrimoniales / Departamento de Tenencia de la Tierra
• Dirección Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906 Correo electrónico raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx Nombre del servidor público responsable Raúl Romero Tirzo Cargo Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra Datos de quien valida la información Nombre del servidor público Igor Emilio Ferrer Acuña Cargo Director de Bienes Patrimoniales Nombre del servidor público Raúl Romero Tirzo Cargo Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra
• Dirección Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906
• Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas
• Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas
• Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906
• 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906
• Correo electrónico raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx
• raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx
• Nombre del servidor público responsable Raúl Romero Tirzo Cargo Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra
• Nombre del servidor público responsable Raúl Romero Tirzo
• Raúl Romero Tirzo
• Cargo Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra
• Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra
• Datos de quien valida la información
• Nombre del servidor público Igor Emilio Ferrer Acuña Cargo Director de Bienes Patrimoniales Nombre del servidor público Raúl Romero Tirzo Cargo Jefe del Departamento de Tenencia de la Tierra
• Nombre del servidor público Igor Emilio Ferrer Acuña
• Igor Emilio Ferrer Acuña
• Cargo Director de Bienes Patrimoniales
• Director de Bienes Patrimoniales
• Nombre del servidor público Raúl Romero Tirzo

CENTROS DE ATENCIÓN

• Lugar donde se gestiona el trámite Secretaría del Ayuntamiento / Dirección de Bienes Patrimoniales / Departamento de Tenencia de la Tierra Dirección Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906 Correo electrónico raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx
• Lugar donde se gestiona el trámite
• Secretaría del Ayuntamiento / Dirección de Bienes Patrimoniales / Departamento de Tenencia de la Tierra Dirección Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906 Correo electrónico raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx
• Secretaría del Ayuntamiento / Dirección de Bienes Patrimoniales / Departamento de Tenencia de la Tierra
• Dirección Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906 Correo electrónico raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx
• Dirección Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Calle 9 Sur 1508, Colonia Centro 72000, Puebla (Heroica Puebla), Puebla, Puebla
• Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906
• Horario de atención Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas
• Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas
• Teléfono 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906
• 222 3 09 46 00 Ext. 5904 y 5906
• Correo electrónico raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx
• raul.romero@ayuntamientopuebla.gob.mx

COSTOS

• Costo del trámite Trámite gratuito.
• Costo del trámite
• Trámite gratuito.

MÁS INFORMACIÓN

• Información adicional Hipervínculo del Registro Municipal de Regulaciones relacionado al trámite https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/herramientas-del-sistema-municipal-de-mejora-regulatoria/catalogo-municipal-de-regulaciones-tramites-y-servicios/registro-municipal-de-regulaciones
• Información adicional
• Hipervínculo del Registro Municipal de Regulaciones relacionado al trámite https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/herramientas-del-sistema-municipal-de-mejora-regulatoria/catalogo-municipal-de-regulaciones-tramites-y-servicios/registro-municipal-de-regulaciones

FUNDAMENTO JURÍDICO

• Fundamento legal del trámite Fundamento jurídico Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículos 8, 27 y 115 fracción II. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla. Articulo 105 fracción III. Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos relativos y aplicables a la escrituración. Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Artículos 11, 27, 48, 49, 50, 59, 63,77, 78, 79, 81, 82 y 83. Ley Orgánica Municipal. Artículos 78 fracciones I, XLI, XLII y 91 fracción XXVI. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 16 y 149 al 158. Reglamento Interior de la Secretaría del Ayuntamiento del Municipio de Puebla. Artículos 20 fracción XVIII y XX, y 23.
• Fundamento legal del trámite
• Fundamento jurídico Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículos 8, 27 y 115 fracción II. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla. Articulo 105 fracción III. Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos relativos y aplicables a la escrituración. Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Artículos 11, 27, 48, 49, 50, 59, 63,77, 78, 79, 81, 82 y 83. Ley Orgánica Municipal. Artículos 78 fracciones I, XLI, XLII y 91 fracción XXVI. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 16 y 149 al 158. Reglamento Interior de la Secretaría del Ayuntamiento del Municipio de Puebla. Artículos 20 fracción XVIII y XX, y 23.
• Fundamento jurídico
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículos 8, 27 y 115 fracción II. Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla. Articulo 105 fracción III. Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos relativos y aplicables a la escrituración. Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Artículos 11, 27, 48, 49, 50, 59, 63,77, 78, 79, 81, 82 y 83. Ley Orgánica Municipal. Artículos 78 fracciones I, XLI, XLII y 91 fracción XXVI. Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 16 y 149 al 158. Reglamento Interior de la Secretaría del Ayuntamiento del Municipio de Puebla. Artículos 20 fracción XVIII y XX, y 23.
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículos 8, 27 y 115 fracción II.
• Artículos 8, 27 y 115 fracción II.
• Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla. Articulo 105 fracción III.
• Articulo 105 fracción III.
• Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos relativos y aplicables a la escrituración.
• Artículos relativos y aplicables a la escrituración.
• Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano Artículos 11, 27, 48, 49, 50, 59, 63,77, 78, 79, 81, 82 y 83.
• Artículos 11, 27, 48, 49, 50, 59, 63,77, 78, 79, 81, 82 y 83.
• Ley Orgánica Municipal. Artículos 78 fracciones I, XLI, XLII y 91 fracción XXVI.
• Artículos 78 fracciones I, XLI, XLII y 91 fracción XXVI.
• Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 16 y 149 al 158.
• Artículos 16 y 149 al 158.
• Reglamento Interior de la Secretaría del Ayuntamiento del Municipio de Puebla. Artículos 20 fracción XVIII y XX, y 23.
• Artículos 20 fracción XVIII y XX, y 23.

QUEJAS O DENUNCIAS

• Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite Protesta ciudadana ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Telefónica: Línea 222 3094300 ext. 138 Quejas o denuncias PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario
• Medios para presentar inconformidades, quejas o denuncias con motivo del trámite
• Protesta ciudadana ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Telefónica: Línea 222 3094300 ext. 138 Quejas o denuncias PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario
• Protesta ciudadana ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Telefónica: Línea 222 3094300 ext. 138
• ¿Te negaron injustificadamente tu trámite o servicio? ¿Te solicitaron requisitos adicionales a los que están establecidos en esta ficha de trámite o servicio? ¿Tienes alguna queja del Servidor Público que te atendió? PRESENTA UNA PROTESTA CIUDADANA De manera electrónica en: https://mejoraregulatoria.pueblacapital.gob.mx/index.php/protesta-ciudadana Telefónica: Línea 222 3094300 ext. 138
• Quejas o denuncias PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario
• PRESENTA UNA QUEJA O DENUNCIA De manera electrónica en el Buzón de Quejas y Denuncias en: https://buzon.pueblacapital.gob.mx/formulario

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